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凯蓝6033元㎡楼面价拿下容桂地块!未来售价将

文章来源:    时间:2020-11-26

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  11月14日,历经近两小时45轮竞价,凯蓝置业最终以3.59亿元竞得德胜河南岸1.65万㎡商住地,楼面价约6033元/㎡,刷新了容桂区域单价。据悉,凯蓝佛山在售包括凯蓝滨江名门、凯蓝滨江华府、凯蓝滨江公馆、凯蓝名都等多个项目。

  价格基本反映了地块的价值,也在开发商的预期之下。虽然地块占地不大,但临近江景,况且凯蓝在容桂有多个在售楼盘,具有丰富的本土开发经验,成片开发,发挥品牌效应是其优势所在,预计该项目未来售价有望翻番。

  @双鹅仔:6000上下浮动500成交,我觉得容桂靠近顺德新城更宜居,价格跟罗村差不多。

  @V5:这种地现在是鸡肋,说贵不贵,说好又好不到哪去!拿了也不会开心到哪去,拿不到也无所谓。

  @Easy:5500收工。毕竟系容桂,不是说现在银行限制开发贷,估计也有点影响。

  @Yohance:貌似容桂滨江的都是凯蓝的,而大良的滨江几乎都是万科的。

  针对这场慢速拍卖,网友纷纷调侃道:“好慢啊,简直就是丹灶(拍地)速度。”

  东堤路地块毗邻容桂水道,位于德胜河南岸,河岸沿线建有容桂南岸公园、海傍公园,另地块临近宏骏广场等容桂传统商圈,周边有德胜创意产业园、渔人码头、德胜美术馆、顺德杨悦美术中心、容桂小学、容山小学、新容奇医院等配套,生活教育配套比较完善。

  地块位于东堤路南侧,往西行约300米即可达容桂大路北,南向沿着北闸大街约550米到容桂大道中,距离容奇大桥直线公里。

  据了解,地块周边在售项目有凯蓝滨江名门,洋房产品主打98-157㎡四五房,整体均价约11000元/㎡,毛坯发售。二手房有海伦堡、宏骏豪庭、丽雅苑、丽雅豪庭等楼盘,其中宏骏豪庭均价约5724元/㎡。

  本次出让的地块位于容桂东堤路以南、兴隆路以东(10号地),宗地面积16544.66㎡,容积率1.0且≤3.6,绿地率≤30%,建筑密度≤43%。此外,建筑高度限制130米,其中主楼≥90米。地块总价22737万,楼面价3817.44元/㎡,增加幅度为300万元/次。

  该地块毗邻德胜河(容桂水道),处于绿色建筑重点推广范围内,土地主导使用性质为二类居住用地,兼商业服务业设施用地及公园绿地。在总体布局及建筑设计上有较多景观效果及通透性的要求,如主体建筑宜采用点式、须处理好周边水体与绿地的规划布局等等。

  此外,竞得方须提供不少于60个标准停车位作为社会公共停车位对公众开放使用,以及保证地块内西侧约688.36㎡公园绿地的公共开放性,不得作任何形式的围闭。

  ▪正式开始前,迎来了一波加价,最新报价24237万元,楼面价4069.29元/㎡,瞬间破4字头。

  ▪10:15,报价相对缓慢,15分钟内只有5次报价,最新报价25737万元,楼面价4321.13元/平方米。

  ▪10:46,楼面价终于破5了,开拍46分钟仅25轮报价。最新报价29937万元,楼面价5026.29元/平方米。

  ▪11:00,开拍一小时,共有29轮竞价,最新报价31137万元,楼面价5227.77元/平方米。

  ▪11:51,第45轮报价,楼面价正式破6,最新报价35937万元,楼面价6033.67元/平方米。

  ▪最终报价:35937万元 楼面价:6033.67元/平方米竞得者:佛山凯蓝置业有限公司。

  ▪正式开始前,迎来了一波加价,最新报价24237万元,楼面价4069.29元/㎡,瞬间破4字头。

  ▪10:15,报价相对缓慢,15分钟内只有5次报价,最新报价25737万元,楼面价4321.13元/平方米。

  ▪10:46,楼面价终于破5了,开拍46分钟仅25轮报价。最新报价29937万元,楼面价5026.29元/平方米。

  ▪11:00,开拍一小时,共有29轮竞价,最新报价31137万元,楼面价5227.77元/平方米。

  ▪11:51,第45轮报价,楼面价正式破6,最新报价35937万元,楼面价6033.67元/平方米。

  ▪最终报价:35937万元 楼面价:6033.67元/平方米竞得者:佛山凯蓝置业有限公司。

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